Оценка всех видов недвижимости

Включая земельные участки, жилую и коммерческую недвижимость

Оценка недвижимости это — оценка стоимости прав собственности или права аренды на объекты: жилые дома, квартиры, коттеджи, офисные, складские и производственные помещения и здания, памятники архитектуры. Инженерные сооружения: дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, тоннели, трубопроводы, инженерные коммуникации, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др. Земельные участки любого назначения.

Основными ситуациями оценки стоимости недвижимости являются:

• Купля-продажа объекта недвижимости;
• Передача в залог;
• Судебное разбирательство;
• Внесение в уставный капитал;
• Страхование недвижимости.

Специалисты нашей компании выполнят работы по определению как рыночной, так и иной стоимости (стоимости замещения, ликвидационной, инвестиционной, утилизационной, специальной и т.д.) недвижимости в соответствие с Законом РФ №135-ФЗ, а так же “Международными стандартами оценки” Международного комитета по стандартам оценки МСО-2005 (Москва, 2005). А так же с помощью экспертов независимой испытательной лаборатории «Городское бюро технической экспертизы» www.gor-expert.ru окажут помощь в проведении строительной экспертизы, как технического состояния зданий, так и возможного ущерба.

Документы, предъявляемые Заказчиком для проведения оценки недвижимости

• Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
• Документы БТИ на объект. (Поэтажный план и экспликация)
• Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
• Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
• Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
• Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
• Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым
• Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемой недвижимости.